КАК ИЗБЕЖАТЬ ОШИБКИ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ГРЕЦИИ
Покупка недвижимости за границей всегда обусловлена понятными трудностями.
Это не знание местного языка, владение английским не всегда позволит вам понять всю суть ситуации, разобраться во всех деталях.
Не зная местных законов и процедуре покупки недвижимости, даже если вы перечитали все возможные форумы и истории соотечественников. Каждая покупка индивидуальная и, поверьте мне, не все пишут правду о своих ошибках и нюансах.
Не понимая ситуации на местном рынке недвижимости. Даже если вы пересмотрите все местные сайты по недвижимости того или иного региона, я вас могу уверить, это не даст вам полную картину. Так как 50-60% тех объектов которые размещены на данных порталах недвижимости они не существуют или уже год как проданы. Остальные 15 - 20% это проблемные объекты. И только небольшая часть реальных объектов, которые можно покупать. Хочу отметить с личного опыта, что это касается любой ценовой категории. К сожалению это такая ситуация в Греции.
Мы хотим вам дать несколько советов
Первый и самый важный совет, при покупке недвижимости в Греции
· Вам нужен СВОЙ человек в этой стране. Который будет всегда на стороне ваших интересов. Как вы понимаете, любой риелтор продает то что выгодно ему, те объекты которые принадлежат только его компании. И на самом деле это будет 3-5 квартир или дома. Кроме того, цель каждого риелтора ПРОДАТЬ не в зависимости от проблемной ситуации. Я сама покупала квартиру в Греции и не раз это наблюдала, как мне пытались, как говориться, «впарить» тот или иной объект.
· Вам нужно разобраться в районах, в соответствие с целью покупки объекта. Понимать, где не благополучные района, где престижные, в котором районе ваша квартира будет арендована по хорошей цене, в каком места ваш отель будет заполнен круглый год, а в каком – только на сезон.
Моя знакомая 10 лет назад купила квартиру в новостройке в одном из центральных районов Афин. Изначально она не разобралась с вопросом благополучности этого места. В итоге, она живет в отличной квартире, в новом доме, но вечером она не выходит на улицу. Как я уже не раз писала, в Афинах самые престижные, безопасные районы находятся далеко за пределами центра. Хотя и в центре есть часть туристических районов и часть престижного, аристократического центра.
· Обязательно разобраться в по-этапности оформления документов. Вам нужно знать, какие документы необходимо проверить, на что обратить внимания, еще до того как давать предоплату. И что нужно проверять перед подписанием договора покупки. Конечно же, это обязательное присутствие адвоката, которому вы доверяете и ваш компетентный нотариус. После подписания договора покупки, есть еще ряд процедур которые вы должны сделать.
Во всех этих и других вопросах мы помогаем нашим клиентам разобраться. Свяжитесь с нами и мы поделимся с вами полезной информацией о недвижимости в Греции.
EUеasy www.eueasy.ru
Греция. Афины
Офис +302288021124 (с 9 до 15 по Москве)
tel. WhatsApp and Viber+3069858790
